أخـي المــواطن

في خلاصك للمعاليم البلدية مساهمة في تنمية منطقتك و تحسين ظروف عيشك.

 

المعلوم على الأراضي غير المبنية

تخضع كافة الأراضي الغير مبنية المتواجدة داخل المنطقة البلدية للمعلوم على الأراضي غير المبنية حسب مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 (الفصول من 30 إلى 34).
يستوجب هذا المعلوم بتاريخ غرة جانفي من كل سنة، أو في تاريخ دخولها ميدان تطبيق المعلوم ، من طرف مالك الأرض أو المنتفع بها و في صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله.

تعفى من المعلوم :

  • الأراضي الفلاحية كما وقع تعريفها بالتشريع الجاري به العمل.
  • الأراضي غير المبنية المسيجة و التابعة للبناءات و المستعملة كحدائق لهذه البناءات.
  • الأراضي غير المبنية المسيجة و لو كانت منفردة و المستغلة في نطاق نشاط صناعي أو تجاري أو مهني.
  • الأراضي غير المبنية التي تملكها الدولة أو المؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية.
  • الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق المحجر فيها البناء.
  • الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الصناعية و السكنية و السياحية ، و المناطق المعدة لإستعمال حرفي أو مهني ، و المقسمة طبقا للتشاريع و التراتيب الجاري بها العمل ما لم يقع التفويت فيها من طرف المقسم.
    و التي تحصل أصحابها على شهادة في إنتهاء أشغال التقسيم ، بينما تخضع للمعلوم الأراضي غير المبنية التي هي في طور التقسيم.
  • الأراضي الداخلة في مناطق المدخرات العقارية و التدخل العقاري المحددة طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل.

توظيف المعلوم :

يوظف المعلوم بنسبة 0.3 بالمائة على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي.
و في غياب القيمة التجارية يوظف معلوم بالمتر المربع حسب القرار البلدي عدد 2017/24 المؤرخ في 31 جويلية 2017 كما يلي :

  • مركز مدينة ميدون و المنطقة السياحية : 115 مليم للمتر المربع باعتبارها منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة.
  • بقية المناطق المهيئة : 40 مليم للمتر المربع الواحد باعتبارها منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة.