المعلوم على العقارات المبنية
تخضع كافة العقارات المبنية المعدة للسكن المتواجدة بالمنطقة البلدية للمعلوم على العقارات المبنية حسب مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 (الفصول من 1 إلى 29).
يستوجب هذا المعلوم بتاريخ غرة جانفي من كل سنة، و يوظف على أساس 2 بالمائة من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات المبنية التالية ، تضرب في المساحة المغطاة للعقار.
| صنف العقار | المساحة المغطاة | الثمن المرجعي للمتر المربع |
|---|---|---|
| الصنف الأول | لا تفوق 100 متر مربع | 110 دينار |
| الصنف الثاني | ما بين 101 م2 و 200 م2 | 166 دينار |
| الصنف الثالث | ما بين 201 م2 و 400 م2 | 221 دينار |
| الصنف الرابع | فوق 400 م2 | 276 دينار |
حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المتوفرة للعقار كالآتي :
- 8 بالمائة بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
- 10 بالمائة بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
- 12 بالمائة بالنسبة للعقارات المنتفعة بأكثر من أربع خدمات
- 14 بالمائة للعقارات المنتفعة بأكثر من أربع خدمات و بخدمات أخرى غير الخدمات المبينة بالفقرة التالية.
تضاف إلى هذه النسب نسبة 4 بالمائة لفائدة الصندوق الوطني لتحسين المسكن.
تتمثل الخدمات في :
- التنظيف
- وجود التنوير العمومي.
- وجود الطرقات المعبدة
- وجود الأرصفة المبلطة.
- وجود قنوات تصريف المياه المستعملة.
- وجود قنوات تصريف مياه الأمطار.
كيف يتم احتساب المعلوم ؟
للإجابة على هذا السؤال ، نعرض عليكم مثال بسيط وهو التالي :
مثــال : مسكن مساحته المغطاة 80 متر مربع و تتوفر به خدمتين و هما التنظيف و وجود الطريق المعبد.
إذا نستنتج من ذلك أن العقار ينتمي إلى الصنف الأول باعتبار المساحة المغطاة أقل من 100 متر مربع ، و نسبة المعلوم المعتمدة هي 8 بالمائة نظرا لتوفر خدمتين ، و بالتالي يكون مبلغ المعلوم المستوجب كالآتي :
المعلوم = 80 م2 × ( 8 % + 4 % ) × ( 110 دينار × 2 %)= 21.120 دينار.